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昨天，市住建委表示“豐臺(tái)區(qū)房產(chǎn)交易大廳從本周起，暫停單位集體戶(hù)口在京買(mǎi)房”的報(bào)道不準(zhǔn)確。記者從多家中介機(jī)構(gòu)了解到，單位集體戶(hù)口人員不限購(gòu)，而擁有學(xué)校集體戶(hù)口的外地學(xué)生，因?yàn)闆](méi)有納稅或繳納社保不能買(mǎi)房。
據(jù)《北京晚報(bào)》報(bào)道，豐臺(tái)區(qū)房產(chǎn)交易大廳咨詢(xún)?nèi)藛T表示，近日接到區(qū)住建委的通知：對(duì)于從2011年3月1日(含當(dāng)日)后完成網(wǎng)上簽約的購(gòu)買(mǎi)住宅且購(gòu)買(mǎi)人戶(hù)籍為北京市集體戶(hù)口(含在校生)或購(gòu)買(mǎi)人為公司名稱(chēng)的買(mǎi)賣(mài)單，豐臺(tái)建委暫停辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。
對(duì)此，市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，這一說(shuō)法不準(zhǔn)確，近日將委托相關(guān)主管部門(mén)進(jìn)行澄清。
昨天，記者采訪了北京多家房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，他們均表示，京版“國(guó)八條”執(zhí)行后，在京工作的單位集體戶(hù)口人員購(gòu)房并未受限，因?yàn)樗麄円恢痹诶U納個(gè)稅或社保。而擁有在京院校集體戶(hù)口的外地大學(xué)生不能購(gòu)房，因?yàn)樗麄儧](méi)有納稅或繳納社保，被視為外地人。
對(duì)于利用公司購(gòu)房躲避限購(gòu)的情況，中介表示，目前類(lèi)似操作并不多，利用企業(yè)名義購(gòu)房，在購(gòu)買(mǎi)、持有、出售環(huán)節(jié)都要繳納高額稅款。持有環(huán)節(jié)每年要繳納總價(jià)10%至30%乘以1.2的房產(chǎn)稅，出售環(huán)節(jié)則要繳納差額33%的所得稅，且需繳納增值稅。而個(gè)人出售房產(chǎn)所得稅只有房款1%，沒(méi)有增值稅。同時(shí)，如果公司注冊(cè)為多人，出售時(shí)須股東同意，收益按股份分配。 |
